（一）项目信息
******医院
采购项目名称：五一路院区扩增医疗用房租赁项目
采购项目编号：CSCG-******0050
拟采购的货物或服务的总预算金额：******元
拟采购的货物或服务的最高限价：******.00元
采用单一来源采购方式的原因及相关说明：项目于2025年6月5日进行首次采购，在长沙市政府采购网（******/gp/homepage.html#）发布公开招标公告，至购买招标文件截止时******有限公司），投标人不足三家，采购失败。
????鉴于上述公开招标采购失败，依据《湖南省政府采购非公开招标采购方式审批管理办法》湘财购【2025】7号文?第十五条?第四款“第十五条 符合下列情形之一的项目,采购人可以采用单一来源方式采购:(四)采用公开招标的货物、服务项目，投标截止后仅一家投标或通过资格审查或符合性审查的投标人仅一家的，经专家论证，招标文件没有不合理条款、招标程序符合规定的。”现拟将本项目采购方式由公开招标转为单一来源采购。
拟采购的货物或者服务的说明
| 序号 | 品目分类 | 标的名称 | 规格型号（简要技术需求或服务要求等） | 数量 | 计量单位 | 单价（元） | 合计金额（元） |
| 1 | 房屋租赁服务 | 五一路院区扩增医疗用房租赁项目 | 具体参数见文件 | 1 | 项 | ****** | ****** |
一、项目名称：
五一路院区扩增医疗用房租赁项目
二、项目概况：
1、项目预算：预算总金额******.00元/年。
2、租赁期限：壹年。
三、主要技术规格要求
★1、位置：所在楼宇需在城市主、次干道上，入口临街，距离五一路门诊楼步行距离在500米范围内。（注：步行距离以高德、百度、腾讯地图软件导航查询结果为准，要求提供导航查询截图。）
★2、面积：2700㎡--3200㎡
3、需要有可用的设备机房，机房要求：通水通电，面积不低于200㎡。
4、楼层要求：1--5楼。
5、层高要求：层高不低于4.1米。
6、房屋结构要求：框架结构，适宜门诊部根据需求灵活设置各诊室和设备、功能用房。
7、屋面承重要求：不低于150公斤/平方米。
8******消防主机。
9、电梯要求：直达客梯不少于2部、货梯不少于1部。
10、供电要求:380V双电源三相四线供电线路，供电功率不低于200KW/H。
11、供水要求：符合国家标准的生活用水，供水压力0.2-0.4MPa。
12、网络要求：可接入电信、联通、移动等运营商光纤。
13、停车要求：停车便捷，停车位充裕（配套停车场总车位不少于50个）。
14、对外宣传要求：提供不少于4处广告宣传位（包括且不限于电梯、外墙等）。
15、出电梯即有平台，可以设置候诊区和分诊台。可分区设置普通诊疗区、专家诊室、办公区、更衣室、库房、处置室、教学区、厕所等功能用房，可以满足临床诊疗需求，分区明确。
16、可设置人、污分流电梯。
17、符合口腔医疗用房的标准。
★18******消防要求，每一层逃生通道不少于2个。
19******医院辅助机房所需的场地，包含：正负压机房和污水处理机房、纯水机房。
四、执行标准
1******消防、卫生、环保等方面的安全条件，因安全条件不达标导致的人身财产损失由投标人承担。（投标人须作提供书面承诺，格式自拟。）
2******消防检查合格意见书。
3******消防设备设施报警联动系统完好。
4、投标人如不是房屋所有权人，应当由房屋所有权人出具同意由投标人对外出租且明确出租年限（不低于2年）的书面文件并加盖投标人公章。
5******消防验收报告复印件。
6、如为新装修不到一年的房屋，入住前需提供甲醛检测报告及其他相关的环境检测报告复印件。
7、租赁期内定期对电梯进行日常维护与安全检查，保障租赁期内使用电梯的安全。
▲8、租赁房屋如需进行装修的，需免租金三个月，投标人需提供加盖公章的承诺函（格式自拟）。?
（二）拟定的唯一供应商名称、地址
******有限公司
2、供应商所在地址：湖南省长沙市芙蓉区黄兴中路168号新大新大厦九楼
（三）本公示期限
从2025-07-15至2025-07-22止。
???????供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级财政部门投诉。
（四）其他补充事宜?
1、论证时间：2025年7月7日
2、论证地点：长沙市雨花区万家丽中路469号华雅国际财富中心9楼906室
3、专家成员名单：
| 姓名 | 工作单位 |
| 佘艺颖 | ******学院 |
| 张丽娟 | 湖南省物业行业协会 |
| 廖庆林 | ******管理局 |
?4、论证意见：
************消防，进行了实质性的要求，招标文件的条款设置与其需求具有合理性，项目预算合理，技术商务条款无倾向性和限制性。据了解，该项目在投标截止后仅一家投标人投标，招标程序符合规定。依据《湖南省政府采购非公开招标采购方式审批管理办法》湘财购【2025】7号文?第十五条?第四款“第十五条 符合下列情形之一的项目,采购人可以采用单一来源方式采购:(四)采用公开招标的货物、服务项目，投标截止后仅一家投标或通过资格审查或符合性审查的投标人仅一家的，经专家论证，招标文件没有不合理条款、招标程序符合规定的。”建议采用单一来源方式采购。
（五）联系方式
采购人信息：
******医院
地 址：长沙市天心区友谊路389号
联系 人：徐浩恩
联系电话：******
采购代理机构信息：
******有限公司
地 址：长沙市雨花区万家丽中路469号华雅国际财富中心9楼906室
联系 人：盛娟
联系电话：******
财政部门：
******财政局政府采购处
地 址：长沙市政府机关大院第二办公楼四楼
联系 人：胡子健
联系电话：******
| 免责声明: | 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，长沙市政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。 |
重点注意：本项目为非政府采购项目，由采购单位负责项目的监管及相关问题处理，如有任何问题请与采购单位联系。长沙政府采购网仅提供信息服务，不对项目承担任何责任。
六、附件
专业人员论证意见（格式见附件）
附件列表：******医院门诊部房屋租赁项目公开招标转单一来源-论证资料(扫描件).pdf
2025 年7 月15 日
